Казнить нельзя помиловать: как ошибки в договоре влияют на решение суда

#договор

Шаблон любого договора можно легко найти в интернете. Но свободный доступ к информации породил миф о том, что при составлении договора не обязательно разбираться в законах или обращаться к юристу. Эти иллюзии рассеиваются уже в процессе судебных разбирательств, когда условия договора рушатся, а ожидания выглядят наивной простотой от незнания закона

Досадные опечатки

Оксана Воловик, юрист

Невнимательность и недостаточная грамотность при составлении текста договора, помноженные на «заботу» автоматического исправления орфографии, могут привнести в его текст много курьёзов, над которыми в лучшем случае посмеется контрагент.

До суда такие ошибки не доводят, но попадая на его обозрение по другому поводу (к примеру, в споре о взыскании задолженности, возникшей из-за опечаток в договоре), они могут бросить тень на имидж компании. Или заставить усомниться, реальна ли проведенная хозяйственная операция.

Название компании или ФИО директора содержит описки, вместо килограммов товара указаны литры или штуки, неверно арифметически посчитан НДС, а местонахождение и банковские реквизиты не отредактированы после копирования договорного файла с другим контрагентом?

— после гневного обличения партнера по договору будьте готовы отвечать на неудобные вопросы судьи: насколько неполное имеете образование или по какой специальности в области права учился ваш юрист

При выявленных ошибках в договоре интерес суда обычно перемещается в сторону первичной документации. И если ваш бухгалтер лучше усвоил правило «трубы могут быть бумажными, но бумаги должны быть железными», ситуация с договором может быть спасена.

Когда ошибка в договоре становится фатальной

Фатальность ошибки в договоре связана с непредвиденными пагубными последствиями. А на это при заключении, составлении или подписании договора совсем не рассчитывает как минимум одна сторона (пострадавшая), а зачастую — и все остальные стороны.

Основная причина договорных ошибок — непрофессионализм, халатность в составлении документа. Если тот, кто составлял договор, проигнорировал договорную асимметрию, не полностью подал информацию о контрагенте и объективных условиях сделки, это может стать роковой ошибкой.

Несовершенство механизмов, заложенных в договоре, для защиты прав от нарушений другой стороны тоже приводит к трудно поправимым последствиям. Тогда ситуация развивается по классической формуле: «хотели как лучше, а получилось как всегда, и только суд рассудит нас». Но правовой исход при этом часто непредсказуем.

Существуют также договорные «ошибки в законе». Это дефекты волеизъявления стороны, основанные на ложном представлении о правовой сути заключаемой сделки. Из-за таких ошибок в условиях договор могут признать недействительным. Подробнее об этом ниже.

Неопределенность и расплывчатость договорных формулировок

Фактор экономического выживания украинского бизнеса и предприимчивых граждан в налоговой схватке с государством, начиная с лихих 1990-х и по сей день, — это способность к оптимизации и связанные с нею навыки.

Это накладывает отпечаток на стиль юридического мышления. Последнее часто стремится к обтекаемым мыслеформам, обличенным в различные меморандумы, протоколы о намерениях и договоры о сотрудничестве, которые избегают договорной конкретики.

Чем понятнее изложены условия договора и яснее раскрыты права и обязанности сторон, тем проще «описывать слона» в суде. И более вероятно, что суд идентифицирует договор именно так, как в нём написано, без подозрений о фиктивности или притворности сделки.

Все реальные договоры, особенно те, что сопровождают оборот активов, должны быть изложены на грамотном и понятном языке с описанием условий в надлежащей юридической форме

Показательным в вопросе последствий «недосказанности договора» стал вердикт Верховного Суда Украины. ВСУ отказал во взыскании суммы займа в $500 тысяч из-за того, что из текста расписки не понятно, передавались ли деньги именно взаймы. Стороны письменно зафиксировали факт передачи денег, но чётко не указали, почему и в какие сроки их должны вернуть. Именно возвратность, как существенное условие договора займа, впоследствии успешно оспорил получатель денег.

Патовые ситуации и роль договора

«Мёртвые» договорные конструкции

При заключении договора, который, как вы надеетесь, будет регулировать ваши отношения с контрагентом, избегайте «мёртвых» договорных конструкций. Судебный прецедент, связанный с договором подряда, показал, что такие конструкции загоняют потенциально спорную ситуацию в тупик.

Стороны договорились о рамочной цене договора, но не составили детальных спецификаций о перечне и стоимости работ и материалов. А когда у заказчика возникли претензии к объемам работ и расценкам исполнителя, он отказался принимать выполненные работы. Оскорбленный недоверием исполнитель не закончил работ, и его срочно заменили другим подрядчиком, который завершил «горящий» проект.

По условиям договора, исполнитель получил значительный аванс. Заказчик захотел вернуть ту его часть, на которую он отказался принимать работы, и обратился в суд. Но исполнитель посчитал, что в правах ущемили именно его, потому как он понес расходы по приобретению материалов, превысившие полученный аванс. Исполнитель выступил со встречным иском.

Камнем преткновения в споре стала приемка договорных работ. Эту процедуру не регламентировали в условиях договора для такой нештатной ситуации. Контрагенты размахивали односторонними актами приема-передачи, которые не сходились в суммах и перечнях работ и затраченных материалов.

От проведения экспертизы стороны отказались, потому что отделить работы, выполненные исполнителем по договору, от работ, доделанных вторым подрядчиком, было технически невозможно. В результате суд отказал обеим сторонам.

Фатальная неполнота условий договора налицо. Отсутствие детальной спецификации о расценках и правилах их подтверждения, неопределенность механизма легитимации односторонней приемки работ юридически обесценили договор.

Документ не справился с решением патовой ситуации, а стороны наивно полагали, что суд это компенсирует

Такие ситуации часто возникают и в отношениях по договору аренды. Если арендатор не платит и не освобождает помещение, при этом отказывается получать письменные уведомления, предусмотрите в условиях договора защитные процедуры и правовые фикции.

Укажите, что отказ/задержки со стороны арендатора в получении почтовой корреспонденции на юридический адрес не влияют на признание факта/времени их отправки арендодателем согласно почтовой документации.

Принципы свободы договора и диспозитивности

В договорных отношениях приоритетными являются принципы свободы договора и диспозитивности. То есть свободного волеизъявления сторон, когда отсутствуют жесткие привязки к императивным нормам закона.

Умело составленный договор зачастую играет не только регулятивную, но и превентивную роль для возможных нарушений и судебных разбирательств.

Юрист, грамотно минимизирующий риски попадания в суд при исполнении договора, не менее ценен и зачастую более экономически оправдан, чем адвокат-судебник. Просто украинские суды только учатся восстанавливать рыночное равновесие, поэтому правило о спасении утопающих в последствиях договорных ошибок никто не отменял.

Переоценка возможностей в условиях договора

Не относитесь к составлению договора, при всей его свободе, как к акту безудержного творчества. Зачастую стороны стремятся запугать друг друга развесистыми штрафными санкциями, которым позавидуют даже банки. Или обозначить высокую конфиденциальность будущих нарушений/выяснения отношений арбитражной оговоркой о разрешении споров в трудно доступных местах зарубежья.

Подобные тексты в проектах договоров следует оценивать критично. Причём не только с точки зрения юридической корректности, но и целесообразности: а стоит ли вообще сотрудничать? Соберите больше информации о контрагенте по договору и его деятельности.

Штрафные и арбитражные оговорки в условиях договора тоже важны. Но помните, что отказ от права на обращение в суд недействителен (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса, ст. 1 Хозяйственного процессуального кодекса). А штрафные санкции в условиях договора не должны выходить за рамки справедливости и разумности.

Умерить аппетиты во взыскании штрафных санкций в суде помогают Хозяйственный и Гражданский кодексы. Они устанавливают сокращенные сроки исковой давности (6 месяцев в хозяйственных отношениях и 1 год — в гражданских)

А у суда есть право уменьшить при взыскании размер штрафных санкций соразмерно убыткам кредитора.

Будучи в договоре на позиции кредитора, позаботьтесь о превентивных договорных механизмах, и только потом — о договорных санкциях. А вот на стороне должника следует оценить комплекс мер по привлечению к возможной ответственности.

Содержание важнее правовой формы

Суть хозяйственной операции важнее формы (документальной фиксации). В этом смысл судебно-правовой доктрины, которую используют при разрешении налоговых споров в практике админсудов.

Доктрина гласит, что в налогообложении оцениваются прежде всего экономические последствия, которые создает хозяйственная операция, а не ее внешнее оформление. Первичные документы должны раскрывать реальность осуществления сделки, включая экономическую выгоду и деловую цель.

Будучи обычным ООО по торговле одеждой, при заключении договора на покупку нефтепродуктов или зерна, с целью их перепродажи, будьте готовы к тому, что с возмещением НДС могут возникнуть проблемы.

Фискальная служба усомнится в реальности операции, хотя договор и первичные бухгалтерские документы будут безупречны. В суде предметом пристального изучения станут вопросы укомплектованности ООО управленческим и техническим персоналом, основными средствами, производственными активами, складскими помещениями, транспортными и другими средствами, которые подтверждают организационную возможность таких операций.

Так, своим Решением ВСУ отменил положительные вердикты нижестоящих судов о возмещении НДС плательщику. Потому что усомнился в способности рядового ООО осуществить операции с технически сложным товаром (гранулами полиэтилена).

Этот вид ошибок, связанных с договорной практикой, относят к рискам «оптимизаций». Хотя даже добросовестные налогоплательщики иногда попадаются на удочку сомнений ГФС и пристального взгляда суда из-за неубедительного пакета документов в общей картине своей хозяйственной деятельности.

Заблуждение при заключении договора

Частные отношения

Договор могут признать недействительным, если при заключении какая-то из сторон ошиблась относительно его существенных обстоятельств.

Существенным считают заблуждение в отношении природы договора, прав и обязанностей сторон, свойств и качеств вещи, которые значительно снижают ее ценность или возможность использовать по назначению.

Согласно Постановлению ВСУ, не имеет значения ошибка в расчете получения выгоды от договора, равно как и халатность, незнание закона или неправильное его толкование одной из сторон.

Но если договор будет признан недействительным из-за ошибки вашего контрагента по халатности, он обязан возместить вам причиненные убытки

Такие ошибки чаще касаются гражданско-правовых (частных) отношений, когда люди ошибаются в выборе между договором дарения жилья и его приобретением по договору пожизненного содержания, отчуждением автомобиля по договору купли-продажи и выдачей генеральной доверенности.

Поэтому нотариусы прописывают в преамбулах договоров пребывание сторон «в здравом уме и ясном понимании» содержания его условий.

Защита прав потребителей

Приобретение товара по акциям или скидкам, в кредит, пользование кредитами банков и других финансовых организаций, часто связано с нарушением права на получение достаточной и достоверной информации о реальной стоимости услуги.

При заключении договора о предоставлении финансовых услуг вас могут ввести в заблуждение. Если вы заключаете кредитный договор или договор о комплексном банковском обслуживании, то подписываете и заявку-анкету. Она автоматически присоединяется ко многочисленным публичным офертам и правилам банка. В лучшем случае эти заявки можно найти на сайте банка, но часто они просто недоступны.

Если вам не предоставили полную и достоверную информацию о финансовой услуге, в результате чего вы заключили кредитный договор или начали пользоваться услугой на невыгодных для вас условиях, но по выгодной схеме для банка, это нарушение Закона о защите прав потребителей.

То есть ваша воля формируется под воздействием информации, не соответствующей действительности. А кредитный договор или транзакция направлены на получение кредитором/банком скрытой выгоды и непредвиденных затрат у с вашей стороны.

Реальную цену финуслуги банк умалчивает, а в кредитном договоре часто декларирует заниженную цену. Вы фактически получаете подорожание кредита, а это грубое нарушение ваших имущественных прав.

Суды признают в таких случаях ошибку потребителя и недобросовестность банка при заключении договора. Они становятся на защиту прав заемщика и признают сделку недействительной, как это произошло в типичном споре с ВТБ Банком.

Как избежать ошибок и найти специалиста по договорному праву

Составляя или подписывая договор, имеющий высокую цену или важность, обратитесь к специалисту в договорном праве, с учетом его специализации (хозяйственное, налоговое, корпоративное, банковское право).

Такой специалист, в отличие от знатока права «широкого профиля», не просто предложит шаблон договора, а позаботится о реализации и защите ваших прав и интересов в договорных конструкциях. Обратите внимание на его отношение к деталям договорных транзакций, узнайте, разбирается ли он в рисках и способах их минимизации. Так вы отличите опытного специалиста по договорам от дилетанта.

Что делать, если уже поздно менять договор

Если договор с ошибками стал предметом, основанием или материалом судебного разбирательства, планируйте свои действия из расчёта и других обстоятельств. Именно обстоятельства в каждом отдельном случае уникальны. А в этом случае без подсказок сведущего юриста или помощи адвоката с договорной специализацией точно не обойтись.

Как правильно составить договор

Составляя или анализируя текст договора, обратите внимание на:

  1. Стороны договора (наименование, полномочия руководителя/представителя, адрес, реквизиты, разрешительные документы, налоговый статус). Сверьтесь с данными ЕДРПОУ, других официальных реестров, запросите учредительные документы, если есть сомнения в полномочиях. Уточните информации о сделко-способности контрагента (правосубъектность, платежеспособность, квалификация)
  2. Предмет договора (четкое описание товара/работы/услуги, цена/порядок ее определения, требования к качеству, порядок сдачи-приемки, переход права собственности/рисков случайной гибели)
  3. Права и обязанности сторон по договору (детализация отдельных действий/транзакций, сроки оплат/поставок)
  4. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора (механизмы контроля, профилактики, оперативно-хозяйственные и штрафные санкции)
  5. Разрешение договорных споров (арбитражная оговорка, если стороны исключают подсудность по правилам Хозяйственного процессуального кодекса)
  6. Срок действия договора (общий срок, в течение которого на типовые отношения сторон распространяются нормы заключенного договора). Не путайте его со сроками выполнения отдельных обязательств
  7. Язык, стиль и грамотность текста (включая перспективу обращения в юрисдикционные органы)

Проверьте себя и оцените договор:

  1. Соответствует ли заявленное наименование договора его содержанию (особенно для сложных, комбинированных контрактов)
  2. Способен ли договор оперативно защитить ваши права и интересы. Сократит ли договор ваши убытки на случай нарушения обязательств контрагентом (механизмами договора)
  3. Доступна ли внешняя защита ваших прав и интересов на случай нарушения обязательств контрагентом по договору (сбор в судах и других юрисдикционных органах, юридические услуги)

Автор: Checkpoint

Поделитесь полезной информацией с друзьями:


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *