Перелік змін в оподаткуванні нерухомого майна

Міністерство фінансів України опублікувало на своєму сайті відповіді на найпоширеніші питання щодо ставок оподаткування нерухомості, які почали діяти з початку 2016 року.

Мінфін нагадує, що 24 грудня 2015 року Верховна Рада прийняла Закон № 909  “Про внесення змін до податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України  щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році”.  Цей документ вносить ряд суттєвих змін в сфері оподаткування нерухомого майна. Розглянемо деякі з них.

1) Оподатковується житлова та нежитлова нерухомості, до складу останньої також входять будівлю господарського призначення (сараї, літні кухні, погреби, майстерні, гаражі і т.д.).

2) Незмінною залишилася і база оподаткування  – це загальна площа об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, з усіма їх частками.

3) Збережено пільги і для невеликих за площею квартир та будинків, а саме: не платитимуть податок  власники квартир площею до 60 кв. м. та будинків площею 120 кв. м. Якщо сумарна площа будинку і квартири становить 180 кв. м.,  така нерухомість також не оподатковується. Платитимуть податок тільки в тому випадку, коли площа об’єкту нерухомості перевищуватиме вищевказані показники.

4) Граничну ставку податку збільшено до 3%  мінімальної зарплати за 1 кв. м. об’єкта житлової/нежитлової нерухомості.  У 2016 році  – 41,34 грн. за 1 кв. м. Місцевими радами буде встановлюватися розмір податку (від 0% до 3%).

5) Для квартир загальною площею від 300 кв. м. та будинків понад 500 кв. м. встановлюється додатковий податок в розмірі 25 тис. гривень. Таким чином, об’єкти нерухомості з вказаними площами оподатковуватимуться  відсотковою ставкою (3%) та додатковою фіксованою сумою податку у розмірі 25 тис. гривень.
Отже, податок за великогабаритні квартири та будинки розраховується за формулою (наприклад, розмір квартири 350 кв.м.):

(350 кв.м. – 60 кв.м. (пільга)) х ставка податку  за 1 кв.м. (% від мін. з/п) + 25 тис. гривень

6) Нарахування та строки сплати податку залишились незмінними:

  • фізособи у 2016 році платитимуть податок за 2015 рік (за ставками 2015 року). Підставою для оплати слугуватимуть податкові рішення, які фізособа повинна отримати від контролюючих органів  до 1 липня 2016 року.  Нові ставки податку, які почали діяти у 2016 році, сплачуватимуться у 2017 році. Термін сплати податку – до 28 серпня 2016 року (один раз на рік);
  • юрособи платитимуть податок за новими ставками, які почали діяти у 2016 році. Податок розраховується у декларації , яка повинна бути подана ло контролюючих органів не пізніше 20 лютого 2016 року. Термін сплати податку – щоквартально:  до 30 квітня, до 30 липня, до 30 жовтня 2016 року  та до 30 січня 2017 року.

Автор:

Поділіться корисною інформацією з друзями:


Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *