Податківці: фізособа-нерезидент не може здати нерухомість в оренду без податкового агнента

Податківці у своему листі від № 255/М/26-15-12-03-12 від 21.01.2016 року повідомили про нюанси здачі житла в оренду фізособами-нерезидентами.

У повідомленні зазначено, що нерухомість, яка належить фізичній особі-нерезиденту, надається в оренду тільки через фізичну особу-підприємця або юридичну особу-резидента, які виконують представницькі функції такого нерезидента на підставі письмового договору та виступають його податковим агентом щодо таких доходів. Працівники ДФС звернули увагу, що нерезидент, який порушує ці норми, вважається таким, який ухиляється від сплати податку.

Податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід нерезиденту-орендодавцю, утримує податок на доходи за ставкою 18% і військовий збір за ставкою 1,5%. Суми податків агент сплачує до відповідного бюджету за місцем реєстрації в контролюючих органах.