Рынок земли: какие изменения ждут аграриев
Отменят ли с 1 января мораторий на продажу земель? Какие законодательные инициативы могут быть приняты уже в ближайшее время? Несут ли они риски для аграриев? Эти и другие вопросы обсуждали на заседании Комитета предпринимателей АПК при Торгово-промышленной палате Украины 27 сентября.
Во время встречи президент Торгово-промышленной палаты Украины Геннадий Чижиков отметил, что бизнес сегодня ожидает эффективных изменений и реформ, а поэтому законодательное урегулирование земельных вопросов является крайне важным.
«Торгово-промышленная палата Украины является организацией универсальной. Мы всегда делаем все для того, чтобы найти баланс между всеми участниками рынка и выйти к соответствующим государственным органам с такими конструктивными предложениями, которые бы отражали интересы всего бизнес-сообщества», – подчеркнул Геннадий Чижиков.
Во время анализа существующих законов относительно аренды и использования земли эксперты пришли к выводу, что земельное законодательство сегодня является не системным. Большое количество нормативных актов лишь вносит путаницу и никоим образом не решает проблем аграриев.
«Мораторий, который действует сегодня, надо отменять, это очевидно. Кроме этого, необходимо создавать новый Земельный кодекс, который будет воплощать все законодательные наработки в этом вопросе. Этот Земельный кодекс должен урегулировать рынок земель, вопросы защиты земли и правила, которые работают на этом рынке», – отметил директор юридической фирмы «София» Александр Поливодский.
Он также выразил свои опасения относительно проекта Закона №4010А, который недавно был внесен группой народных депутатов на рассмотрение Верховной Рады.
«Этим законом предлагается расширить применение эмфитевзиса (право пользования земельным участком) и сделать его альтернативой рынка земли. Но есть много вопросов по поводу того, как должен функционировать рынок земли и каким должен быть сам эмфитевзис. К тому же встает серьезный вопрос о правовой защите владельцев паев, поскольку такие операции, как эмфитевзис должны происходить без согласия собственника земли. Я думаю, что такие изменения не смогут решить тех проблем, которые есть на сегодня. Этим проектом не отменяется мораторий и не вводится такая правовая конструкция, которая могла бы могла заставить функционировать рынок земли в цивилизованных правилах», – подчеркнул эксперт.
С тем, что введение эмфитевзиса как альтернативы рынку земли негативно повлияет на аграриев, согласились почти все присутствующие производители и представители бизнес-объединений.
Председатель комитета АПК при Торгово-промышленной палате Украины Олег Юхновский о результатах этой встречи сказал следующее:
«Проанализировав существующие законопроекты относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения, мы пришли к выводу, что они несут в себе очень много рисков для собственников земель. Производители сельскохозяйственной продукции критически относятся к этим новациям. Общая мысль такая – это механизм, который завуалированно пытается подменить рынок земель сельскохозяйственного назначения. Нам необходимо строить законодательство с учетом европейской практики: разумеется, с ограничениями, но с четкой процедурой. На сегодняшний день мы не можем привести пример ни одной цивилизованной страны, где такой механизм, как эмфитевзис используется как альтернатива рынка земли сельскохозяйственного назначения», – подчеркнул он.
Похожие темы:
Продажа украинской земли: кто, сколько и зачем
Как бесплатно получить земельный участок?
Добавить комментарий