Как правильно оформить задаток и что делать, когда продавец не исполняет свое обязательство?

Как защитить свои права рассказывают юристы АБ “Цыпин и партнеры”

Обратите внимание на несколько важных моментов:

1.Заключая любой договор, обращайте внимание, в какой именно форме будет осуществляться предоплата: в форме задатка или аванса, поскольку указанные формы предоплаты отличаются последствиями.

Отличие аванса от задатка состоит в том, что на аванс не возложена функция обеспечивать взятые сторонами на себя обязательства. Поэтому, независимо от того, какая сторона ответственна за неисполнение обязательства, тот, кто получил аванс, должен его вернуть.

2. Задатком является денежная сумма или движимое имущество, которую уплачивает покупатель (потребитель) продавцу (кредитору) в счет причитающихся платежей, должны быть оплачены им по договору, с целью подтверждения обязательства и на обеспечение его выполнения. В случае нарушения условий договора покупателем, задаток остается у продавца. Однако если нарушение обязательства произошло по вине продавца, то он обязан вернуть задаток покупателю.

3.Важно правильно оформить расписку о передаче средств.

В документе должны быть указаны:

данные о лице, которое получает средства и дает средства;
сумма средств;
конечный срок исполнения обязательства;
указание того, что деньги, полученные именно в качестве задатка и переданы в обеспечение исполнения договора (соглашения);
дата составления такого документа;
подписи двух сторон.

Автор:

Поделитесь полезной информацией с друзьями: