Составляем договор ссуды в 2021 году. Шаблон от юриста

Юрист рассказывает, как составить договор о безвозмездном пользовании имуществом, чем ссуда отличается от аренды, и подает шаблон текста договора ссуды

«Основной особенностью договора ссуды является его бесплатность, – рассказывает юрист Адвокатского бюро «Ципин и партнеры» Алина Сколота. – Это значит, что физическое или юридическое лицо по такому договору может взять в безвозмездное пользование как движимое, так и недвижимое имущество».

Что такое договор ссуды и что у него общего с арендой

Договор ссуды – договоренность двух сторон, по которому одна сторона (ссудодатель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (ссудополучатель) вещь для пользования в течение установленного срока.

Договор ссуды считается заключенным с момента передачи имущества во временное пользование (реальный договор), или когда имущество будет передано во временное пользование после заключения договора (консенсуальный договор).

Ссудодатель может расторгнуть договор ссуды досрочно по любым основаниям. В частности, если переданная в ссуду вещь вдруг стала нужна самому ссудодателю.

Ссудополучатель также может расторгнуть договор ссуды досрочно по каким-либо причинам. При этом он должен предупредить ссудодатель за 7 дней только тогда, когда дело требует особых условий ухода или хранения.

Заключая договор займа, обратите внимание на запрет, установленный ч. 2 ст. 829 ГК Украины: юридическое лицо-ссудодатель не может передавать в бесплатное пользование принадлежащее ему имущество своему основателю, участнику, руководителю или члену органа управления или контроля.

Главное отличие договора ссуды от договора аренды в том, что пользование имуществом (вещью) осуществляется на бесплатной основе. На это следует прямо указать в договоре (ч. 2 ст. 827 ГК Украины). А вот аренда всегда платная, поскольку в договоре аренды обязательно указывается цена (размер платежей).

Что можно передавать в ссуду

Предметом договора ссуды может быть любая индивидуальная вещь, которая не потребляется. Как правило, в ссуду передаются вещи, не предназначенные для коммерческого использования. К ним относятся вещи бытового назначения, здания, другие капитальные сооружения (их отдельные части), транспортные средства. По договору ссуды ссудодатель может передавать пользователю не одну вещь, а несколько, в том числе различного назначения, хотя конкретной нормой закона такое положение не закреплено. Важно, чтобы вещь (имущество), являющуюся предметом договора ссуды, можно было идентифицировать, поскольку пользователь через определенный срок обязан вернуть ее в том же состоянии, в котором вещь была на момент ее передачи.

Чего нельзя передавать в ссуду

Деньги и вещи с родовыми признаками (горючее, муку, сахар и т.д.) можно одолжить, но не взять взаймы. Не могут также быть предметом ссуды вещи, ограниченные в гражданском обороте (оружие, арестованное имущество или залог).

Распоряжение государственным и коммунальным имуществом путем безвозмездного предоставления в пользование также ограничено.

Форма договора ссуды

Устная форма договора допускается между физическими лицами по вещам бытового назначения. Но из-за сложности и стоимости современной бытовой техники письменная форма здесь не будет лишней. В подтверждение заключения договора можно оформить расписку пользователя с описанием предмета ссуды и срока пользования.

Договор ссуды с участием юридического лица заключается в простой письменной форме (ч. 2 ст. 828 ГК Украины).

Нотариальному удостоверению подлежит договор ссуды:

здания/капитального сооружения, заключенный на три и более года (ст. 793, ч. 3 ст. 828 ГК Украины);

транспортного средства, кроме наземного самоходного, если хотя бы одной из его сторон является физическое лицо (ч. 4 ст. 828 ГК Украины).

«В случае несоблюдения сторонами требования о нотариальном удостоверении договора считается ничтожным (ст. 220 ГК Украины)», – поясняет юрист.

Условия договора ссуды

Закон не устанавливает обязательных условий договора ссуды, поэтому их определяют учитывая общие положения Гражданского кодекса.

Самое главное, что должно быть указано в договоре ссуды – ее бесплатность, поскольку закон предусматривает прямую договоренность об этом.

Если стороны этого не укажут, придется доказывать, что между ними существовали исключительно бескорыстные отношения по поводу цены/расчетов.

В договоре ссуды надо отметить предмет – вещь, о пользовании которой договариваются стороны (адрес помещения, марка и номер транспортного средства, технические характеристики другой вещи).

Срок ссуды также желательно прописать в договоре. Если он не установлен, его определяют в соответствии с целью пользования вещью.

Но иногда вещь отдают для потребительских целей (как пользование автомобилем), а не для разовых нужд (ремонт). Поэтому срок пользования невозможно обосновать целью. В таком случае договор будет считаться заключенным на неопределенный срок по аналогии с арендными отношениями.

Права и обязанности сторон, а также санкции за нарушение условий договора будут всегда кстати во избежание недоразумений в будущем.

Ссуда между гражданами

Наиболее естественной является ссуда в отношениях между гражданами, вроде взаимопомощи. По ссуде можно взять в пользование квартиру или транспортное средство от добрых людей, которые не требуют платы. Возмещение пользователем эксплуатационных расходов (коммунальных платежей), рядом с бесплатностью пользования собственно недвижимостью или иной вещью, является вполне нормальным явлением.

Но, в отличие от бесплатного найма, стабильность длительного пользования по договору займа не гарантировано. Ведь заимодавец имеет широкие права на досрочное расторжение договора, чем обычный домовладелец.

Никаких налоговых последствий ссуда между физическими лицами не несет.

Если ссудодатель ФЛП или юридическое лицо

Совсем другая ситуация, когда в безвозмездное пользование гражданину – налогоплательщику (работнику или постороннему лицу) вещь передается безвозмездно от предпринимателя или юридического лица – налоговых агентов.

В таком случае стоимость безвозмездного пользования имуществом всегда имеет рыночную цену, считается дополнительным благом пользователя и в общем порядке, согласно налоговому законодательству, подлежит обложению НДФЛ, только за некоторыми исключениями.

Ссуда и единый налог

Согласно пп. 14.1.203 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины продажа результатов работ (услуг) – это любые операции хозяйственного, гражданско-правового характера по выполнению работ, оказанию услуг, предоставлению права на пользование или распоряжение товарами, в том числе нематериальными активами и другими объектами собственности, не являющимися товарами, при условии компенсации их стоимости, а также операции по бесплатному предоставлению результатов работ (услуг).

То есть в целях налогообложения для налогоплательщика – пользователя операция по получению имущества в безвозмездное пользование по договору ссуды рассматривается как безвозмездное получение услуг. При этом следует учитывать положения п. 4 ст. 632 ГК Украины, согласно которому если цена в договоре не установлена и не может быть определена исходя из его условий, она определяется исходя из обычных цен, сложившихся на аналогичные товары, работы или услуги на момент заключения договора.

Пунктом 292.1 ст. 292 НК Украины определено, что доходом физического лица – предпринимателя плательщика единого налога является доход, полученный в течение налогового (отчетного) периода в денежной форме (наличной и/или безналичной) материальной или нематериальной форме, определенной п. 292.3 ст. 292 НК Украины. При этом в доход не включаются полученные таким физическим лицом пассивные доходы в виде процентов, дивидендов, роялти, страховые выплаты и возмещения, доходы в виде бюджетных грантов, а также доходы, полученные от продажи движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности физическому лицу и используемого в его хозяйственной деятельности

К сумме дохода плательщика единого налога включается стоимость безвозмездно полученных в течение отчетного периода товаров (работ, услуг). Безвозмездно полученными считаются товары (работы, услуги), предоставленные плательщику единого налога согласно письменным договорам дарения и другими письменными договорами, заключенными в соответствии с законодательством, по которым не предусмотрено денежной или другой компенсации стоимости таких товаров (работ, услуг) или их возврат, а также товары, переданные плательщику единого налога на ответственное хранение и использованные таким плательщиком единого налога (п. 292.3 ст. 292 НК Украины).

Учитывая указанное, при получении имущества в безвозмездное пользование по договору ссуды к сумме дохода физического лица – предпринимателя плательщика единого налога включается стоимость безвозмездно полученных в течение отчетного периода услуг с учетом обычных цен.

Шаблон договора ссуды

м. ____________ “___” ____________ 20__ года

________________________________________________________, далее — Ссудодатель,
(полное название юридического или Ф. И. О. физического лица) в лице _______________________________,
(должность и Ф. И. О.)
который действует на основании ___________________________, с одной стороны, и
(положения, устава)
и _________________________________________________________, дальше — Ссудополучатель,
(полное название юридического или П. И. Бы. физического лица)
в лице __________________________________________________________________________,
(должность и Ф. И. О.)
который действует на основании ____________________________, с другой стороны,
(положения, устава)
заключили настоящий Договор ссуды (далее — Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование на срок, обусловленный настоящим Договором, ________________ (Объект ссуды), Ссудополучатель обязуется вернуть Ссудодателю после истечения срока, установленного настоящим Договором.
1.2. Объектом ссуды по этому Договору является __________________, договорная/рыночная стоимость которой на момент передачи Пользователю составляет ______ гривен.
Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудополучатель обязуется:
2.1.1. Пользоваться объектом ссуды лично и согласно его целевого назначения.
2.1.2. Нести расходы по поддержанию объекта ссуды в надлежащем состоянии.
2.1.3. В присутствии Ссудодателя проверить состояние объекта ссуды в момент его приемки. В случае невыполнения этой обязанности будет считаться, что объект ссуды передан Ссудополучателю в надлежащем состоянии.
2.1.4. В случае просрочки возврата объекта ссуды нести риск его случайного уничтожения или повреждения.2.2. Пользователь имеет право:
2.2.1. Разорвать этот Договор и требовать взыскания убытков в случае нарушения Ссудодателем срока передачи объекта ссуды.
2.2.2. Передавать объект ссуды в пользование третьим лицам только с письменного разрешения Заимодавца.
2.3. Ссудодатель обязуется:
2.3.1. Своевременно передать объект ссуды Ссудополучателю.
2.3.2. Предупредить Ссудополучателю об особых свойствах и недостатках вещи, переданной в ссуду, которые ему известны и которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества Ссудополучателя или привести к повреждению самой вещи.
2.4. Ссудодатель имеет право:
2.4.1. В любое время расторгнуть этот Договор и потребовать возврата объекта ссуды.
2.4.2. В случае невозврата объекта ссуды в срок требовать его принудительного возвращения со взысканием неустойки и убытков.
2.4.3. В случае возврата объекта ссуды с существенными повреждениями или недостатками требовать от Ссудополучателя возмещения его стоимости, установленной настоящим Договором.3. Порядок предоставления объекта ссуды
2.4.4. Ссудодатель обязуется предоставить объект ссуды Ссудополучателю в течение __________ календарных дней с момента подписания настоящего Договора.
2.4.5. Объект ссуды считается переданным Ссудодателем Ссудополучателю с момента подписания акта приемки-передачи объекта ссуды уполномоченными представителями Сторон и скрепления этого акта их печатями.
3. Срок предоставления объекта ссуды
3.1. Срок, на который предоставляется объект ссуды, составляет ______ календарных месяцев с момента его передачи.
3.2. Последним днем срока пользования объектом ссуды считается “___” _______ 20__ года.
4. Порядок возврата объекта ссуды
4.1. При наступлении даты, указанной в п. 4.2 настоящего Договора, Ссудополучатель обязуется в течение двух календарных дней возвратить Ссудодателю объект ссуды в таком же состоянии, в котором он находился на момент его передачи Ссудодателю, с учетом его естественного износа.
4.2. Объект ссуды считается возвращенным Ссудодателю Ссудополучателем с момента подписания акта приема-передачи ссуды уполномоченными представителями Сторон и скрепления этого акта их печатями (при наличии).
5. Условия об обеспечении возврата объекта ссуды
5.1. Способом обеспечения исполнения обязательств Ссудополучателя по этому Договору является неустойка.
5.2. При нарушении Ссудополучателем срока возврата объекта займа (п. 5.1 Договора) он должен уплатить Ссудодателю неустойку в размере _____ % от рыночной стоимости объекта ссуды, установленной этим Договором.
5.3. Оплата неустойки не освобождает Ссудополучателя от обязанности возвратить объект ссуды в натуре и не лишает Ссудодателя права на возмещение убытков, причиненных просрочкой возврата ссуды.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры Сторон по настоящему Договору, по которым не достигнуто соглашение путем переговоров, решаются в судебном порядке согласно действующего законодательства Украины.
7. Срок действия Договора
7.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и скрепляется их печатями (при наличии).
7.2. Этот Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств. Каждая Сторона вправе требовать досрочного расторжения Договора, с предупреждением другой стороны не менее чем за 10 дней.
7.3. Срок предоставления ссуды может быть продлен по согласию Сторон.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор составлен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой Стороны.
8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Украины.
8.3. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями, если они изложены письменно, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями (при наличии).
Местонахождение и реквизиты СторонПодписи, печати